Администрация Краснозерского района Новосибирской области объявляет о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в границах Краснозерского района Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена.

Торги проводятся 28.08.2023 года в 11 часов 00 минут по местному времени по адресу: Новосибирская область, Краснозерский район, р.п. Краснозерское, ул. Чкалова, 5, кабинет 210. Справки по телефону 8-383-57-43-797.

                                              I. Общие положения

1. Основание проведения  торгов:

- постановление администрации Краснозерского района Новосибирской области от 27.07.2023  № 567.

2. Арендодатель – администрация Краснозерского района Новосибирской области.

3. Организатор - администрация Краснозерского района Новосибирской области. Юридический адрес: 632902, Новосибирская область, Краснозерский район, р.п. Краснозерское, ул. Чкалова, 5, телефон (383- 57) 42-398, email: krasnzo@mail.ru.

4. Форма торгов - открытый по составу участников и открытый по способу подачи заявок аукцион.

5. Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды на земельные участки (далее - Участки).

    Торги  проводятся в соответствии  п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.1 ст. 39.6, ст. 39.8, ст. 39.11., ст. 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.

6.  Дата начала приема заявок на участие в торгах 28.07.2023 года, с 9.00. ч.

7. Дата окончания приема документов на участие в торгах 23.08.2023 года до 18.00.ч.

8.  Время и место приема заявок - рабочие дни с 09.00 до 18.00 часов, пятница до 17.00 часов, перерыв на обед с 13.00 – до 14.00 часов по местному времени по адресу: Новосибирская область, Краснозерский район, р.п. Краснозерское, ул. Чкалова, 5, кабинет 114, телефон (383- 57) 43-797.

9. Место и дата определения участников торгов: Новосибирская область, Краснозерский район, р.п. Краснозерское, ул. Чкалова, 5, кабинет 210 25.08.2023 г в 11 часов 00 минут по местному времени.

        Срок принятия решения администрации Краснозерского района Новосибирской области об отказе от проведения аукциона не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

10.  Порядок определения участников торгов: в день определения участников торгов, рассматриваются заявки и документы претендентов, устанавливается факт поступления задатков от претендентов. По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в доступе претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

 

         II. Сведения о земельном участке, выставляемом на торги:

         Провести торги в форме аукциона открытого по составу участников и открытого по способу подачи предложений, на право заключения договора  аренды земельного участка:

1. Земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 54:13:021501:315, Адрес: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Краснозерский, сельское поселение Майский сельсовет, село Чернаки, улица Набережная, 11а, площадью 3000 кв.м., обременение – отсутствует, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка (2.3), сроком на 30 месяцев;

- установить начальную стоимость ежегодной арендной платы в размере 29 497 (двадцать девять тысяч четыреста девяносто семь) рублей 00 копеек, на основании отчета от 21.07.2023 года №2023.855713-2, подготовленного индивидуальным предпринимателем Козловой Марией Юрьевной;

- установить шаг аукциона в сумме 884 (восемьсот восемьдесят четыре) рубля 91 копейка;

- установить размер задатка аукциона в сумме 5 899 (пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 40 копеек.

Максимальные и минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: отступ от границы земельного участка 3 метра; этажность минимальная 1 этаж, максимальная 3 этажа; минимальный процент застройки 10%, максимальный 60%.

Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

- объем свободной для технологического присоединения потребителей трансформаторной мощности, а так же карта центров питания размещена на официальном сайте АО «РЭС» - www.eseti.ru в разделе «Клиентам/Технологическое присоединение к электрическим сетям»;

- присоединение к тепловым сетям не предполагается;

- присоединение к водопроводным сетям:

1) место подключения: колодец напротив Участка;

2) количество вводов: 1;

3) устройство линии водопровода выполнить полиэтиленовой трубой для холодного водоснабжения марки SDR 13,6 наружным диаметром – 25мм, протяженностью 50м, минимальная глубина укладки трубы – 2,5м;

4) врезка водопроводного ввода выполняется только работниками ЗАО «Жилкомхоз Сервис»;

5) по завершению строительства обязательно предъявить ввод водопровода к техническому освидетельствованию ЗАО «Жилкомхоз Сервис» и получить справку от главного инженера о выполнении техусловий.

 

2. Земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 54:13:021501:314, Адрес: Российская Федерация, Новосибирская область, Краснозерский муниципальный район, сельское поселение Майский сельсовет, село Чернаки, ул. Набережная, 13а, площадью 3000 кв.м., обременение – отсутствует, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка (2.3), сроком на 30 месяцев;

- установить начальную стоимость ежегодной арендной платы в размере 29 497 (двадцать девять тысяч четыреста девяносто семь) рублей 00 копеек, на основании отчета от 21.07.2023 года №2023.855713-1, подготовленного индивидуальным предпринимателем Козловой Марией Юрьевной;

- установить шаг аукциона в сумме 884 (восемьсот восемьдесят четыре) рубля 91 копейка;

- установить размер задатка аукциона в сумме 5 899 (пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 40 копеек.

Максимальные и минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: отступ от границы земельного участка 3 метра; этажность минимальная 1 этаж, максимальная 3 этажа; минимальный процент застройки 10%, максимальный 60%.

Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

- объем свободной для технологического присоединения потребителей трансформаторной мощности, а так же карта центров питания размещена на официальном сайте АО «РЭС» - www.eseti.ru в разделе «Клиентам/Технологическое присоединение к электрическим сетям»;

- присоединение к тепловым сетям не предполагается;

- присоединение к водопроводным сетям:

1) место подключения: колодец напротив Участка;

2) количество вводов: 1;

3) устройство линии водопровода выполнить полиэтиленовой трубой для холодного водоснабжения марки SDR 13,6 наружным диаметром – 25мм, протяженностью 30м, минимальная глубина укладки трубы – 2,5м;

4) врезка водопроводного ввода выполняется только работниками ЗАО «Жилкомхоз Сервис»;

5) по завершению строительства обязательно предъявить ввод водопровода к техническому освидетельствованию ЗАО «Жилкомхоз Сервис» и получить справку от главного инженера о выполнении техусловий.

     

     Осмотр Участков на местности  с 14 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин,  в рабочие дни с понедельника по пятницу до дня проведения аукциона.

     Размер арендной платы за Участки равен арендной плате предложенной победителем аукциона.

     Средства платежа – денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

 

Задаток перечисляется заявителем на счет администрации Краснозерского района Новосибирской области по следующим реквизитам:

 

ИНН 5427104716 КПП 542701001

администрация Краснозерского района Новосибирской  области (администрация Краснозерского района Новосибирской области,  л/с 813010013)

Казначейский счет 03232643506270005100 в СИБИРСКОМ ГУ БАНКА РОССИИ// УФК по Новосибирской области г.Новосибирск

ЕКС 40102810445370000043

БИК 015004950

ОКТМО 50627000

КБК 00000000000000000510

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее дня окончания приема заявок. 

                    Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

              

                            III.Условия участия в аукционе

 Претендент должен в установленном порядке:

- подать заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка, приложением всех документов, перечень которых установлен настоящим извещением о проведении   аукциона;

- внести задаток в указанном в настоящем извещении порядке.

  Обязанность доказать свое право на участие в торгах возлагается на претендента.

 Заявка и опись предоставленных документов подаются в двух экземплярах. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты, времени (часы, минуты) приема заявки.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

       Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Заявитель не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статье 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

       До признания претендента участником торгов он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать  зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

                            IV. Порядок проведения аукциона.

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы за Участки, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 % начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы за Участки и каждого очередного размера ежегодной арендной платы, в случае если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером.

Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды на Участки в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер годовой арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист называет наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилию, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы, и сведения о последнем предложении о размере ежегодной арендной платы.

Победителем аукциона  признается  участник,  предложивший наибольший размер годовой  арендной платы при условии выполнения условий аукциона и прошедший критерии отбора.

 Результаты аукциона  оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. 

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается  победителю, один остается у организатора торгов.

          Протокол о результатах  аукциона является  основанием для заключения с победителем аукциона договора  аренды земельного участка.   Договор аренды подлежит заключению не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Внесенный победителем аукциона  задаток засчитывается в счёт годовой арендной платы.

 

                   V.  Признание аукциона не состоявшимся

1. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее двух участников;

б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

в) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона.

 

                  VI. Существенные условия договора аренды

   

1. Арендная плата вносится Арендатором в рублях ежегодно равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года путем перечисления на счет Арендодателя.
2. Пересмотр цены договора (цены лота) в сторону увеличения возможен, если изменится кадастровая стоимость земельного участка. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
3. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по

соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

              VII. Заключительное положение

      Условия допуска лиц к участию в аукционе, порядок и сроки отзыва заявки, порядок проведения аукциона, условия признания аукциона несостоявшимся, а также иные, не урегулированные настоящим извещением положения, регулируются статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

      Предоставление аукционной документации, дополнительных сведений об Участках и условиях аукциона осуществляется без взимания платы каждый рабочий день по адресу: 632902, Новосибирская область, Краснозерский район, р.п. Краснозерское, ул. Чкалова, 5, кабинет 114.Телефон: 838357 43-797, email: krasnzo@mail.ru., www.torgi.gov.ru.

     Любое заинтересованное лицо в период приема заявок вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

     В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

     Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем  извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

 

                                       Договор аренды земельного участка

 

 

                                    ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА